🏢国企背书+黄金区位！上海闵虹·智慧方洲租赁全攻略📝

👋各位企业家和行政小姐姐们好！今天为大家带来宝山顾村板块的一匹黑马——闵虹·智慧方洲的硬核租赁数据拆解。全程干货，不画大饼，助您精准选址！

📍 核心区位与交通

项目坐落于上海市宝山区宝安公路1865、1885弄，地处顾村板块核心。通勤极其便利，距离地铁7号线刘行站仅约300米，真正实现了出站即办公的便捷体验。

📐 楼宇硬指标

• 竣工与规格：2025年5月全新交付，10层建筑，标准层高4.2米（独栋产品首层高达5.2米），空间开阔不压抑。

• 租赁面积：灵活适配不同规模企业，可租面积从约191㎡至整层4450㎡不等，支持物理分割，得房率高达70%。

• 载重与配套：标准楼层承重满足绝大多数办公及轻研发需求。楼内配备中央空调，全天候保障办公舒适度。

  
  

💰 费用透明清单（以实际签约实时报价为准）

• 租金水平：2.2 - 2.9元/㎡/天，视楼层、装修及租期而定。

• 物业与车位：闵虹物业提供专业管家式服务，物业费6-12元/㎡/月。园区自带973个充足车位，月租金约600-800元/位。

🌟 产业定位与优势

作为国企打造的产业社区，闵虹·智慧方洲重点聚焦人工智能、机器人、大数据等智能制造产业链。对于看重产权清晰、楼宇品质及产业集群效应的成长型企业来说，是不可多得的高性价比选择。

📞 官方咨询通道

意向看房或需获取最新报价单的企业，欢迎拨打官方租赁电话详询：👉 021-60945360（已认证）。