🏢 楼盘档案与核心优势

• 科创腹地：上海市普陀区金沙江路1038号，坐落于成熟的长风生态商务区，由华东师范大学与普陀区政府共建，国家级大学科技园背景，产业集聚效应强。

• 硬核参数：2014年竣工的现代派写字楼，总楼层16层。标准层净高约3米，搭配高达约70%的得房率，空间实用且开阔。

• 智慧配置：配备4部客梯+1部货梯，等候时间短；全面支持电信、联通、移动多线光纤接入，满足企业高速网络化办公需求。

💰 透明租赁与尊享物管

• 灵动空间：提供极具弹性的租赁面积，从几十平的初创工位到近2000平的企业总部整层空间均可分割（30㎡-1940㎡），日租金均价亲民，约在 2.1 - 4.0元/㎡·天。

• 省心配套：由经验丰富的园区直属物业（上海华东师大科技园管理有限公司）悉心打理，物业费仅需 20 - 26元/㎡·月。园区自带超550个充裕停车位，车位月租金约 700元/月，彻底告别“抢车位”烦恼。

🚇 双轨交与醇熟生态圈

• 真正的地铁上盖：距离地铁13号线与15号线“大渡河路站”仅约200米（步行几分钟），双轨交汇让全城通勤与客户商务对接变得无比高效。

• 繁华商业环绕：园区自带及周边遍布超3万㎡的商业配套，涵盖员工食堂、品牌餐饮、便利商超、银行网点及健身房，工作与生活需求无缝切换。

💡 业主直租专属通道

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