🏢 楼盘档案与核心参数

• 内环商务腹地：上海市普陀区宁夏路627号，雄踞内环核心地段，毗邻繁华的环球港商圈，是政府重点扶持的“创业孵化、就业服务”四位一体标杆产业园。

• 准新房品质：2022年底刚刚全面竣工的现代化园区，由5幢楼宇组成。标准层净高3米，搭配约70%以上的超高得房率，空间开阔通透，办公舒适度极佳。

• 智慧硬件配置：配备独立分体空调（24小时自由控温，能耗自控）；全面支持电信、联通、移动三网光纤入户，满足企业高速数字化办公需求。

💰 透明租赁与省心物管

• 灵动孵化空间：提供极具包容性的租赁面积，从140㎡的初创团队空间到800㎡的企业整层总部均可按需分割，日租金均价亲民，约在 2.5 - 4.5元/㎡·天，助力成长型企业轻松安家。

• 高标配套与泊车：由经验丰富的红湾创业投资（上海）有限公司统一运营打理，物业费仅需 24元/㎡·月。大厦配备50个专属停车位，充分满足核心区商务泊车需求。

🚇 三轨交与醇熟生态圈

• 出站即达的枢纽：距离地铁3号线、4号线及13号线交汇的“金沙江路站”仅约135-200米（步行仅几分钟），周边二十余条公交线路环绕，15分钟直达成中山公园，30分钟覆盖陆家嘴等全城核心CBD。

• 举步即享的繁华：园区自带公共会客区、免费会议室、培训教室、餐厅、咖啡店及便利店。毗邻环球港商业巨舰，无论是商务宴请、员工餐饮还是休闲放松，均能一站式完美解决。

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