🏢 楼盘档案与核心参数

• 双轨交上盖腹地：上海市普陀区金沙江路1038号，雄踞长风生态商务区核心，是名副其实的“地铁上盖”商务楼，商务能级与通勤效率双高。

• 科创品质硬核空间：2014年竣工的现代化甲级写字楼，共16层。标准层净高约3米，搭配约70%-75%的超高得房率，视野开阔，空间利用率极佳，完美契合科创及现代企业需求。

• 智慧硬件配置：配备4-5部三菱客梯+1部货梯，上下班高峰期无需拥挤；搭载集中式中央空调系统；全面支持电信、联通、移动三网光纤接入。

💰 透明租赁与省心物管

• 灵动商务空间：提供极具包容性的租赁面积，从100㎡的初创团队空间到1400㎡的企业整层总部均可按需分割（100㎡-1400㎡），日租金均价极具吸引力，约在 3.0 - 5.0元/㎡·天。

• 高标物管与泊车：由经验丰富的仲量联行或华师大科技园物业统一打理，物业费约 20 - 26元/㎡·月。大厦配备约550个充裕停车位，车位月租金约 600 - 700元/月，彻底解决核心区企业泊车焦虑。

🚇 双轨交与醇熟生态圈

• 零距离枢纽：距离地铁13号线与15号线交汇的“大渡河路站”仅约200多米（步行仅几分钟），周边数十条公交线路及城市主干道环绕，全城商务出行极为迅捷。

• 举步即享的繁华：毗邻环球港、长风大悦城等商业巨舰，周边餐饮、银行、酒店及长风公园生态休闲区环伺，无论是商务宴请、员工餐饮还是休闲放松，均能一站式完美解决。

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