🌆 大宁地标 | 上海多媒体谷门户，名企聚集的价值高地

宝华国际广场雄踞于上海市静安区广中西路555号，地处大宁CBD核心区域，北邻上海浦西最大城市绿肺——大宁灵石公园（即大宁郁金香公园），南接大宁国际商业广场，坐落于上海“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。大厦由上海全存置业有限公司开发，2010年竣工交付，总建筑面积约56,467.9平方米，由一栋25层高层办公楼和6栋2至3层独栋办公楼组成，荣获甲级写字楼认证。项目建成至今，已吸引上海乐兔网络科技、宝华集团、真旅网、新华资本、绍兴集团等众多实力企业入驻，商务氛围浓郁，堪称大宁板块高品质商务标杆。

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🚇 极致通达 | 1号线上盖×双高架，十分钟畅达市中心

宝华国际广场的交通优势极为突出——步行仅需约5至7分钟即可抵达地铁1号线上海马戏城站，同时规划中的地铁20号线也将在周边设站，未来“双轨”格局更添通达性。大厦紧邻南北高架广中路延长路匝道与万荣路隧道，2分钟即可驶入高架快速路网，15分钟直达人民广场与南京西路商圈。周边767路、210路、79路、206路、951路等多条公交线路环伺，全面构建“轨交直达+双高架上盖+公交接驳”的立体交通体系，无论是每日通勤还是商务出行，皆享极致便利。

🏗️ 旗舰配置 | 3米净高×72%得房率，多元化办公空间随心定制

宝华国际广场以甲级写字楼的高标准硬件配置，为企业量身打造卓越的商务办公平台：

• 参数指标：总高25层，标准层高3米，净高3米，得房率高达72%，空间方正大气，视野开阔明快。

• 灵活面积：提供114㎡至1,476㎡的弹性租赁空间。自2026年3月起，在租房源覆盖114㎡、143㎡、228㎡、273㎡、356㎡、510㎡、624㎡、738㎡、966㎡、1,476㎡等多种面积选择，适配初创团队至总部机构的多样化发展需求。

• 智能设施：配备客梯5部、货梯1部，运行高效稳定。中央空调系统开放时间为周一至周五8:00至21:00、周六8:00至18:00，企业可按需申请灵活加时。电信、联通双网全面覆盖，确保企业高效办公。

• 充足车位：规划地下车位320个、地上车位20个，车位月租金1,000元/月。

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🛍️ 醇熟生态 | 万豪酒店×大宁商圈，全场景商务配套一站配齐

宝华国际广场的配套资源优势在静安北部首屈一指。项目自带员工食堂，满足企业员工的日常用餐需求；宝华万豪酒店矗立在广场旁侧，为高端商务接待提供鼎力支持。步行范围内云集大宁音乐广场、大宁国际商业广场、大宁久光百货等大型商业综合体，盒马鲜生、星巴克、高端餐饮应有尽有。更有68万平方米大宁灵石公园与大宁郁金香公园举步即达，工作之余推窗即景、下楼即绿，为企业员工带来无与伦比的鲜氧休闲体验。

💰 极致性价比 | 大宁封面甲写直租，即租即用抢占黄金席位

宝华国际广场现正火热直租中，日租金参考区间4.0至6.5元/㎡/天，物业费25至30元/㎡/月（含中央空调能耗费）。项目地处市北高新与大宁商圈双政策叠加区，入驻企业有机会对接静安区及市北高新的各类产业扶持政策，赋能企业加速成长。

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