🏛️ 历史新生 | 1920年荣氏粮仓，苏河沿岸创意新地标

南苏55·苏河文创中心坐落于上海市静安区南苏州路1455号，地处内环核心商业与文化高度聚集的老静安区域，深受文化创意行业热爱的首选腹地。园区始建于1920年，其前身为中国近代民族工商业杰出代表“荣氏家族”的粮仓，承载着百年历史的厚重记忆。2019年，园区经知名空间设计团队进行保护性开发利用与改造设计，历史感的红砖墙与现代金属立面巧妙融合，焕新成为总高4层、总建筑面积约6,000平方米的苏河沿岸创意办公新地标。

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🚄 三轨交汇 | 自然博物馆站步行5分钟，10分钟通达核心商圈

南苏55坐拥绝佳的轨道交通资源——步行仅需5分钟即可到达地铁13号线自然博物馆站3号口，距离1号线、12号线、13号线汉中路站约649米，步行约10分钟。园区10分钟车程可达人民广场、南京路、不夜城等各大核心商圈；紧邻南北高架新闸路匝道，无缝衔接市区高架快速路网，构建“轨交+高架”的高效出行体系，为创意工作者与企业商务出行提供无可比拟的通勤便利。

🏗️ 创意空间 | 3.5米层高+65%得房率，多元户型随心定制

南苏55以极具辨识度的历史建筑空间和灵活的设计潜力，为文创类企业打造独一无二的工作场域：

• 建筑格局：总高4层独栋建筑，总建筑面积约6,000㎡，标准层约1,400㎡，外观保留粮仓历史肌理，内部空间经现代化改造，兼具工业风与艺术质感。

• 标志性层高：标准层高约3.5米，局部空间视野开阔，告别传统写字楼的压抑感，为创意设计提供充分发挥想象力的物理空间。

• 卓越得房率：得房率约65%，空间利用率高企。

• 灵活面积：提供50㎡至1,400㎡弹性租赁空间，独立单元面积150-1,400㎡不等，适配设计师工作室、文创团队至中型文创机构的多样化需求。

• 智能设施：配备2部高速全透明景观电梯，VRV分体式空调支持24小时独立控制（租户自行控温，电费独立核算），特别适合需要弹性加班的创意设计类企业。电信、联通、移动三网全覆盖。

• 车位配置：园区规划约50个停车位，月租金约800元/月，充分满足入驻企业基本出行需求。

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🌿 纯粹创意生态 | 苏州河畔灵感场域，文化浓度持续攀升

南苏55地处苏州河沿岸景观带核心，毗邻南北高架，与自然博物馆、蝴蝶湾等艺术人文地标遥相呼应。园区常驻建筑设计、时尚创意、广告传媒、影视文化等创意类企业，产业氛围纯粹而浓郁。部分单元面向苏州河，享一线河景与充足采光，为创意工作者提供源源不断的灵感源泉。园区不定期举办时尚发布会、设计师沙龙、艺术展览及创意市集等活动，是静安苏河沿岸文创产业当之无愧的新地标。

💰 高性价比直租 | 苏河湾创意园即租即用

南苏55现正火热直租中，日租金参考区间仅3.9至4.5元/㎡/天，物业费15元/㎡/月，综合性价比在苏河湾文创园区中极具竞争力。现有多套精装及简装房源火热直租，提供标准交付及定制装修多种选择，部分单元可拎包入驻。园区物业由祥讯企业管理提供专业服务，入驻企业可享超长免租期等灵活商务政策，大幅降低初期投入成本。

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