银发大厦傲立于上海市静安区北京西路1068号（近江宁路），地处上海最核心的南京西路CBD腹地。大厦由银发实业有限公司匠心开发，2005年竣工交付，总建筑面积达51,000平方米，总高27层，是静安区域内品质卓越的甲级写字楼标杆。大厦由上海华城房地产有限公司提供专业物管服务，大堂气派敞亮，整体商务氛围成熟浓郁，自交付以来吸引了众多金融、贸易、咨询等行业实力企业入驻。

业主直租热线：021-60945360（已认证） ，诚邀金融机构、贸易公司及科技企业致电垂询，抢占南京西路核心商务席位！

🚇 三轨交汇，立体路网速达全城

银发大厦坐拥静安最密集的轨道交通网络——距离地铁2号线、12号线南京西路站仅约553米，步行约10分钟即可抵达；距13号线南京西路站约1,070米，距1号线汉中路站约549米，距7号线静安寺站约600米，多条轨道线路在此交汇。周边23路、24路、104路、206路等多条公交线路环伺，紧邻南北高架与延安高架快速路，无论商务差旅还是员工通勤，皆享“轨交+高架+公交”多维高效出行体验。

🏗️ 灵活空间 | 70-712㎡弹性分割，适配全周期办公需求

银发大厦以高品质硬件配置与灵活的空间分割方案，为企业打造理想的商务办公平台：

• 参数指标：地上27层，标准净层高2.6米，得房率约68%，空间方正通透。

• 灵活面积：提供70㎡至712㎡弹性租赁空间，最小70㎡起租，最大712㎡，适配从初创团队到区域总部的多元化办公需求。

• 智能设施：配备三菱客梯6部、货梯1部，中央空调系统（工作日8:00-18:00），三大运营商网络全面覆盖。

• 充足车位：规划地上及地下共约150个车位，地上月租约1,300元，地下1,500元/月，充分保障企业高效出行体验。

业主直租热线：021-60945360（已认证） ，专属招商顾问一对一服务，为您精准匹配核心商务空间！

🛍️ 顶级商业生态 | 南京西路醇熟配套赋能高效商务

银发大厦地处上海最核心的南京西路商圈腹地，周边汇聚恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富、兴业太古汇等顶级商业地标。五星级酒店、高端餐厅、银行网点等商务配套一应俱全，满足从员工日常消费到高端商务接待的全场景需求。众多世界500强分支机构及知名企业已在此深耕，产业氛围成熟纯粹，入驻即享高品质商务圈层资源。

💰 高性价比直租 | 南京西路核心即租即用

银发大厦现正火热直租中，日租金参考区间3.1至4.5元/㎡/天，物业费仅10-21.89元/㎡/月，综合性价比在南京西路商圈甲级写字楼中极具竞争力。现有70㎡、235㎡、296㎡、712㎡等多套精选精装及简装房源火热直租，部分单元四面采光，含部分办公家具可拎包入驻，即租即用，大幅缩短企业入驻筹备周期。

稀缺甲级商务席位分秒递减！即刻拨打：021-60945360（已认证） ，银发大厦专属招商热线全天恭候，助您抢占南京西路核心商务高地！