🌟 区域标杆 | 市北高新园区核心资产，城市更新商务旗舰

堡尼中心位于上海市静安区江场西路299弄3号楼，地处市北高新技术服务园区核心区域，是大宁商圈的璀璨明珠。作为中铁·中环时代广场的3号楼，堡尼中心外观时尚大气，总建筑面积约2.8万平方米，地上11层，地下2层，是一座融合精装SOHO、百变LOFT、办公、酒店与休闲娱乐于一体的现代甲级写字楼。大厦由戴德梁行提供专业物管服务，长期以来吸引了众多知名企业入驻，商务氛围成熟浓郁。

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🚇 交通便利 | 中环南北高架枢纽，速达全城商务网络

堡尼中心地处中环高架与南北高架交汇处，交通极为便捷。距离轨道交通1号线汶水路站步行仅约12分钟，距离南北高架汶水路入口仅2分钟车程，车行至大宁商圈仅需5分钟，至人民广场约15分钟。周边04路、151路、528路等多条公交线路环绕，构建“轨交直达+双高架上盖+公交接驳”的立体交通网络，无论员工通勤还是商务出行，皆享高效通达的城市便利。

🏗️ 旗舰品质 | 218-1238㎡灵活面积，4.5米层高赋能高效办公

堡尼中心以国际甲级标准，为企业打造卓越高效的商务平台：

• 参数指标：标准层高4米，净高3.2米，大堂挑高6.6米，得房率高达70%-85%，空间利用极致高效。

• 灵活面积：提供218㎡至1238㎡弹性租赁空间，单层面积约1200㎡，另有550㎡、428㎡、337㎡等多种面积选择。1-2层1800㎡配套商铺同时招租，接受餐饮、银行、咖啡等多元业态。

• 智能设施：配备迅达3部客梯及1部货梯，三菱VRV分体空调可24小时独立控制，三大运营商网络全面覆盖，即租即用。

• 充足车位：规划地上100个、地下1000个共1100个充裕车位，停车月租仅500元/位，性价比在大宁核心区极为优越。

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🛒 醇熟商业生态 | 超2万方商业配套，赋能高效商务生活

堡尼中心所在的市北高新园区产业生态成熟，周边汇聚大宁国际商业广场、大润发超市等大型商业配套。园区自带超2万方商业体，餐厅、便利店、银行、网红咖啡应有尽有，完全满足企业日常餐饮与商务接待的多功能需求。68万平方米大宁灵石公园近在咫尺，近万平生态绿意环抱，为企业员工提供鲜氧满满的休闲后花园。

💰 高性价比直租 | 即租即用，抢占市北高新核心商务高地

堡尼中心现正火热直租中，日租金参考区间2.5至4.2元/㎡/天，物业费仅13.5元/㎡/月，综合性价比在市北高新板块极具竞争力。现有多套精装及简装房源火热直租，部分单元配备完善办公家具，可拎包入驻。入驻企业还可享受市北高新园区政策扶持对接服务，助力企业快速成长。

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