🌆 核心封面 | 不夜城商圈，集商业与办公于一体

现代交通商务大厦雄踞于上海市静安区恒丰路218号（恒通路357号），地处上海知名的不夜城商圈核心腹地，北临嘉里不夜城商务区，南靠南京路商业街，四周苏州河环绕，地理位置得天独厚。项目由21层主楼和4层裙楼组成，1-4层为商铺，5-24层为高端办公区，3-4层以餐饮业态为主，是一座集现代商场、甲级写字楼为一体的综合性大厦。大厦采用世界知名品牌的中央空调及新风系统，配备富士达电梯，大堂铺设蓝钻及高档大理石地面，5A智能化设施一应俱全，整体形象稳重大气。

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🚇 五轨交汇 | 150米直达地铁，高架5分钟即达全城

现代交通商务大厦坐拥上海中心城区最密集的轨道交通资源——距离地铁1号线汉中路站仅约150-200米，同时邻近12号线、13号线，步行约5分钟即可进入站厅。更可通过上海火车站无缝衔接3号线、4号线，实现“五轨交汇”的极致通勤网络。紧邻内环高架与南北高架，车行5分钟即达高架入口，20分钟直达虹桥枢纽。周边汇集104路、109路、927路、41路等近20条公交线路，全面构建“轨交+高架+公交”立体出行体系。

🏢 灵活空间 | 102-841㎡弹性分割，适配全周期办公需求

现代交通商务大厦以甲级写字楼的高标准配置，为企业打造卓越的商务办公平台：

• 参数指标：地上24层，标准层高达4米，净高2.7米，大堂挑高10米，空间开阔大气。

• 灵活面积：提供102㎡至841㎡弹性租赁空间，标准层面积达1200㎡，另有134㎡至1200㎡等多重选择，支持自由分割组合，完美适配初创团队至区域总部的全周期办公需求。

• 高效运载：配备7-9部高速客梯及2部货梯，智能派梯系统保障高峰时段候梯时间不超过30秒。

• 智能办公：2023年升级AI人脸识别门禁与智能楼宇管理系统，实现无感通行与能耗优化。

• 充足车位：地下200个、地上120个共320个充裕车位，月租金仅800-1000元/位，在上海中心地段实属稀缺。

• 品质物业：由上海宝嘉物业管理有限公司（部分信息提及为世邦魏理仕）提供专业物管服务。

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🛒 醇熟商业生态 | 三大综合体环伺，商务全场景一步到位

现代交通商务大厦地处不夜城商圈核心，周边商业配套极为丰富——环龙商场、大洋晶典天安千树、凯德星贸中心等大型商业体步行即达。周边聚洲际酒店、工商银行、建设银行、农业银行等高端金融与酒店配套，全家超市、太平洋百货等日常消费场所一应俱全。楼内自带24小时便利店、共享会议空间及配套餐饮，充分满足从员工日常消费到高端商务接待的全场景需求。众多世界500强分支机构、本土独角兽企业已在此深耕，商务氛围成熟浓郁。

💰 高性价比直租 | 即租即用，抢占不夜城商务高地

现代交通商务大厦现正火热直租中，日租金参考区间2.5至5.0元/㎡/天，物业费仅14元/㎡/月，综合性价比在静安核心区甲级写字楼中极具竞争力。现有多套精装及简装房源火热直租，部分单元高区可270°俯瞰苏州河景观，户型方正、两面采光，含部分办公家具可拎包入驻，即租即用。VRV分体式空调由租户自行控制，灵活满足企业加班需求，大幅降低运营成本。

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