🏛️ 工业遗存，创意新生

雍和创智广场坐落于上海市静安区永和路456号，地处南北高架与中环路之间的大宁核心板块，其前身为上海液压二厂，于2010年由上海富业艺术品发展有限公司改造为一座现代化的甲级创意产业园区。园区总使用面积约19,000平方米，地上共5-6层，自竣工以来，凭借独特的复式设计、便捷的交通区位及极高的性价比，迅速成为市北中环内婚庆、设计、信息、电商等创意产业的新兴聚集地。

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🚇 双轨环伺，南北高架速达全城

雍和创智广场坐拥大宁板块最畅通的交通网络。虽然需步行约15分钟至地铁1号线汶水路站，但园区贴心配备了免费上下班班车，实现一站式地铁接驳，通勤体验高效省心。同时园区介于南北高架和中环路之间，广中西路、万荣路、汶水路等多处匝道环绕，20分钟直抵人民广场核心区。周边79路、210路、758路等十余条公交线路环伺，组合“轨交免费接驳+双高架+公交”多维通勤体系。

🏗️ 复式旗舰，6.2米挑高赋能无限创意

雍和创智广场由A、B两座组成，以多元建筑形态和极具竞争力的设计，为创意企业打造独一无二的办公环境：

• 参数配置：A座为复式层设计，1-2层净层高6.2米，可打造极具展示力的复式办公体验。B座为标准层，层高3米，提供从35㎡至806㎡的灵活弹性分割空间，适配从初创工作室到区域总部的多样化需求。

• 高得房率：得房率高达75%，空间格局方正通透，使用起来极致高效。

• 人性配置：VRV独立分体空调，24小时可由租户自行独立控制，配备客梯4-6部，全楼支持工商注册。

• 充足车位：园区内设地上及地下共约30-150个车位，停车月租仅300-400元，价位在大宁核心区实属罕见。

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🌿 生态醇熟，大宁商圈全业态配套环绕

雍和创智广场所处的静安大宁板块产业生态纯粹，入驻企业汇聚了上海雅瓷文化传播、龙沧文化创意、DHL公司等众多知名品牌，创意商务氛围浓厚。园区周边前有大宁国际商业广场，后有大润发商超，毗邻68万平方米的大宁灵石公园（大宁绿地），近万平生态公园环抱，鲜氧生活轻松畅享。园区内部自带餐厅、咖啡厅、会议室与健身中心等白领配套，真正实现 “工作就在公园旁，生活就在园区里” 。

💰 高性价比直租，即租即用抢占创意高地

雍和创智广场目前火热直租中，日租金参考区间仅2.5至3.5元/㎡/天，物业费仅9元/㎡/月，综合运营成本在大宁核心区创意园中极具竞争力。现有多套精装及简装复式挑高房源火热直租，部分一楼单元通上下水特别适合带展示空间的设计公司，A座复式层1-2楼6.2米极限挑高还可按企业需求独立搭建，大幅降低后期扩充成本。

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📍 标题：静安寺2/7/14号三轨交汇甲级地标火热直租——「万泰国际大厦」总部办公首选！

🌆 静安封面，三轨直达时代商务殿堂

万泰国际大厦雄踞于上海市静安区乌鲁木齐北路480号，毗邻上海宾馆，由知名房企中华企业股份有限公司匠心开发，2008年竣工交付。大厦总建筑面积约28,747平方米，地上28层，由上海中企物业管理有限公司提供全周期专业物管服务，绿化率高达30%。项目外立面采用沉稳大气的玻璃幕墙与花岗岩基座结合设计，内部配以大面积黑白色大理石，线条简洁现代，被誉为南静安板块与长宁区交界的商务明珠。

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🚄 三轨交汇，700米直达静安寺站

万泰国际大厦坐拥沪上最顶级的轨道交通资源——距离地铁2号线、7号线、14号线静安寺站仅679米，步行仅需10分钟。常熟路站（1号线、7号线）约802米，大厦紧邻延安高架华山路下匝道，30分钟内通达虹桥交通枢纽，40余条公交线路在此交汇。无论商务差旅还是员工通勤，皆享“轨交三线汇合+城市快速路网+高密度公交”立体出行网络。

🏗️ 至高标准，灵活适配多元办公需求

万泰国际大厦以甲级写字楼的高规格配套，为企业打造卓越的商务办公平台：

• 参数指标：总楼层28层，标准层高达3.6米-净高2.8米，得房率65%-70%，空间开阔明亮。

• 弹性面积：提供110㎡至940㎡灵活弹性分割方案，单层标准面积约931-955平方米，可自由分割，适配精英团队至大型中坚企业的个性化空间需求。

• 旗舰视野：高区楼层可俯瞰静安公园与静安寺壮美景观，为企业营造开阔舒展、极具商务气派的办公环境。

• 高效运载：配备三菱品牌客梯6部、货梯1部，配置风机盘管加新风系统及VAV中央空调。

• 充足车位：地下规划约97个充裕车位，车位月租金约1500元，充分满足企业高效出行的停车需求。

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🛒 顶级涉外生态，尊享静安寺醇熟商务圈

万泰国际大厦地处静安寺商业板块与华山路商业板块之间，矗立于静安区最繁华的涉外宾馆区域旁，周边商务氛围浓厚。邻近希尔顿大酒店、国际贵都大酒店、上海宾馆等众多豪华五星级涉外酒店资源。周边1.2公里直达复旦大学附属华山医院等顶级医疗保障，行政规划属南静安板块，与长宁区、徐汇区、卢湾区接壤。已吸引上海二轻工程造价咨询、施乐辉有限公司、若邻广告等实力企业入驻，产业氛围纯粹，品质成熟可靠。

💰 高性价比直租，静安寺核心即租即用

万泰国际大厦现正火热直租中，日租金参考区间4.0至5.5元/㎡/天，物业费约29元/㎡/月，在大静安写字楼中性价比极其突出。现有多套精选房源火热直租，224㎡、230㎡、288㎡、466㎡等房源适配多元商务需求。部分房源呈标准或遗留精装修，即可入驻办公，极大缩短企业筹备周期，大幅降低初创及扩张期成本负担。

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