🏛️ 历史新生 | 始于1956年，老静安独栋创意园时光之作

印研工坊坐落于上海市静安区新闸路1209弄60号，江宁路与新闸路交汇处，地处静安区中心核心区域，占据了南京西路与静安寺两大顶级商圈的辐射腹地。园区始于1956年，前身为上海印刷技术研究所的工业研发用房，承载了新中国印刷科研从起步到发展的厚重历史。2019年，上海印刷集团与上海印刷技术研究所重返故地，将其改造成融合传统与现代、科研与文化的创意园区，漫步其中，印刷文化与汉字字体文化的展示随处可见，被誉为“印刷文化的圣地，字体艺术的殿堂”。

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🚇 四轨环绕 | 南京西路静安寺双商圈交汇，闹中取静

印研工坊坐拥静安核心区最优越的轨道交通资源——周边4条轨道交通交汇：地铁2号线、7号线、12号线、13号线，南京西路站与静安寺站均在10-15分钟步行可达。园区地处市中心核心区域，却闹中取静，周边历史建筑林立，环境优美，与繁华商圈保持恰到好处的距离，为创意工作者提供难得的静谧办公环境。

🏗️ 创意空间 | 4-6米层高+独栋院落+顶层露台，灵感无界

印研工坊以稀缺的多元建筑形态和灵动的空间设计，为创意企业打造独特的工作场域：

• 建筑格局：总建筑面积约5,000-5,045平方米，由6号楼（二层独幢，庭院绿树交映）、5号楼（二层独幢，灵动通透）、3号楼（三层独幢，露天长廊）、2号楼（四层建筑，二层独立花园露台）等多幢形态各异的独栋建筑组成，是静安区极其稀缺的院落式创意园区。

• 灵活面积：提供50㎡至1,200㎡的弹性租赁面积，另有31㎡至556㎡的多样空间选择，适配工作室、小型团队至中型企业的多元化需求。

• 标志性层高：建筑层高可达4-6米，局部空间更显开阔，告别传统写字楼的压抑感，为创意企业提供充分发挥想象力的物理空间。

• 特色配套：园区内部设置有“上海印刷字体展示馆”，分为“字体馆”与“非遗馆”，展现汉字印刷字体从无到有的发展历程。顶楼约200平方米的宽阔露台更是创意休闲与时尚活动的绝佳空间。

• 智能设施：配备2部客梯，VRV分体独立空调（租户24小时自行控制，分户电费独立核算），电信、联通、移动三网全覆盖，入驻企业可支持工商注册。

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🌿 文化浸润 | 白色主调+庭院景观，灵感随时随地迸发

印研工坊以白色为主色调，如印刷所用白纸，简单纯粹，留给人无限的想象空间。步入庭院，一桌一椅，一人一书，手捧咖啡的恬静时光让人放松身心，在忙碌中重获灵感。园区整体由ENJOY趣办团队运营，作为城市更新的探索者，在上海印刷集团与印坊的深度合作下，在保留原有建筑特色与文化印记的同时，共探城市发展新可能。园区已入驻多家设计、传媒、文创类企业，产业氛围纯粹，是静安区公认的创意产业高地。

💰 高性价比直租 | 独栋创意园即租即用，抢占静安文创高地

印研工坊现正火热直租中，日租金参考区间5.0至6.8元/㎡/天，物业费仅21元/㎡/月，综合运营成本在静安核心区创意园中极具竞争力。停车位月租金约400-500元，地面规划约50个车位。现有多套精装及标准装修房源火热直租，部分单元带家具和独立空调可拎包入驻。入驻企业可享24小时独立空调自由控制，入驻灵活度远超传统写字楼，特别适合需要弹性加班时间的创意设计类企业。

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