🏙️ 核心落位 | 南京西路钻石地段，品质商务名片

静安新时代大厦傲立于上海市静安区吴江路188号，地处上海最繁华的南京西路商圈核心腹地，毗邻中信泰富广场、恒隆广场、梅龙镇广场等顶级商业地标。大厦总建筑面积约18,000平方米，地上20层，由上海静安新时代广场有限公司开发建设，于2001年开盘，经多年运营已成为区域内有口皆碑的品质写字楼标杆。大厦1-6层为商业裙房及高品会所，内设KTV、桑拿、酒吧等娱乐配套；7-20层为办公区域，标准层面积约724平方米，可弹性分隔，空间方正通透。

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🚇 三轨交汇 | 地铁上盖，20米直达地铁站

静安新时代大厦坐拥全上海最极致的通勤便利——距离地铁2号线、12号线、13号线南京西路站仅约20米，出站即达大厦，真正实现“地铁上盖”。周边延安路高架与南北高架近在咫尺，多条公交线路（1、48、49、71、127、925等）在此交汇，背倚静安寺第二大风景线——吴江路休闲街，步行可至波特曼、锦沧文华等五星级酒店聚集区。无论商务差旅还是员工通勤，皆享极致便捷的城市交通网络。

🏢 灵活空间 | 70-800㎡弹性分割，中小团队首选

静安新时代大厦以卓越的硬件配置和灵活的空间方案，为企业打造高效商务办公平台：

• 参数指标：地上20层，净高约2.4-2.45米，得房率约67%，1-6层商业裙房每层约1300平方米，7-20层办公区每层约724平方米，可依需灵活弹性分隔。

• 灵活面积：提供70㎡至800㎡的弹性租赁面积，另有37㎡至724㎡可选，适配初创企业、中小团队乃至区域分支机构的全周期办公需求。

• 智能设施：配备2部三菱高速客梯及1部货梯，中央空调系统（周一至周五8:30-18:30，周六9:00-12:00），电信、联通、移动三网全面覆盖。

• 充足车位：规划约120个停车位，车位月租金约1600-1800元/月，地面和地下车位均配备，充分满足企业高效出行需求。

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🛍️ 顶级商业生态 | 南京西路商圈核心，全场景醇熟配套

静安新时代大厦地处上海顶级商圈南京西路核心，与恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富、兴业太古汇、旺旺大厦等商业地标并肩而立。周边五星级酒店、高端餐饮、银行网点等商务配套密度极高，楼下即是吴江路休闲美食街，足不出楼即可享受海量餐饮选择。大厦1-6层自带的商业裙房及会所配套更为入驻企业提供便捷的商务接待与休闲体验，满足从员工日常消费到高端商务宴请的全场景需求。

💰 高性价比直租 | 地铁上盖即租即用，抢占南京西路商务高地

静安新时代大厦现正火热直租中，日租金参考区间3.5至5.5元/㎡/天，物业费约34-36元/㎡/月，综合性价比在南京西路商圈极具市场竞争力。现有185㎡、188㎡、205㎡等多套精选精装房源火热直租，部分单元配备办公家具可拎包入驻。物业由上海人民企业集团物业管理有限公司专业运营，智能化综合布线系统、进口电梯、消防及保安系统一应俱全，为企业提供安全无忧的办公保障。

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