🏛️ 工业遗存，时尚新生

源创创意园坐落于上海市静安区陕西北路600号，地处南京西路CBD核心板块，毗邻“梅泰恒”三大商业中心不足五百米，与静安寺商圈紧密相连。园区前身为上海机床附件一厂，由上海全华投资管理有限公司全资投资开发，总占地面积约4,351平方米，建筑面积约10,000平方米，共10-11幢独立建筑。园区由德国LOGON罗昂建筑设计公司承接改造设计，在精心保留70年代工业建筑时代印记的同时，以简洁时尚的手法和元素进行修饰，成功打造出兼具工业遗产风格与现代创意气质的独立生态办公园区，于2011年8月被上海市经济和信息化委员会认定为“上海市创意产业集聚区”。

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🚇 三轨交汇，15分钟速达上海核心商圈

源创创意园坐拥全上海最优质的轨道交通枢纽。步行约850米即达地铁2号线、12号线、13号线南京西路站，5分钟接入静安寺商圈，15分钟可抵达人民广场与陆家嘴核心区。周边13路、24路、36路、63路、68路、76路等多条公交线路环绕，毗邻南北高架快速路，实现“轨交+高架+公交”的多维高效通勤体系。

🏗️ 多元空间，4.2-6米层高赋能无限创意

源创创意园以极具竞争力的产品力，为创意类企业打造理想的灵感迸发空间：

• 建筑规模：园区由10-11幢形态各异的独立建筑物组成，每栋约4-6层，建筑层高从4.2米延伸至6米，独特的历史层高设计让空间利用更具弹性与设计感。

• 灵活面积：提供25㎡至2,500㎡的弹性分割方案，沿街商铺面积同样拥有35㎡至2,000㎡的可选空间，适配从设计师工作室到区域总部的全周期办公需求。

• 卓越得房率：办公楼得房率高于70%，商铺得房率更是高达92%，空间利用率远超市场平均水平。

• 设计亮点：每栋办公楼底层大堂和各层电梯间均为精装修，建筑外立面大量采用墙体绿化与屋顶花园设计，5号楼顶楼专属打造的空中花园更是创意休闲与时尚派对的绝佳空间。

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🎯 纯粹产业生态，高端时尚设计高地

源创创意园以高级家居、高级服装、首饰定制、原创设计为核心业态，全力聚集各类“制造时尚”的相关产业，共同营造高端时尚产业生态。园区目前已入驻企业40余家，入驻率高达95%以上，其中85%为来自欧美、日本等国家和地区的优质外资创意类企业，涵盖高端定制、建筑设计、广告策划、室内设计、会展咨询等多元领域，KokaiStudios、FAR ARCHITECTURE等国际设计公司已在此深耕多年。园区定期举办中小型时尚发布会、设计师作品发布、国际交流论坛、品牌酒会及各类创意时尚主题活动，是上海时尚产业名副其实的中心策源地与国内设计师链接国际舞台的黄金通道。

💰 高性价比直租，抢占静安创意核心

源创创意园现正火热直租中，日租金参考区间为6.0至7.5元/㎡/天，物业费22元/㎡/月，综合成本在静安核心区域极具竞争力。园区配备地上与地下车位共66个，车位月租金1,000元/位，更有近6,000平方米商业配套，实现办公与商业无缝对接。现有多套精装房源火热直租，部分单元含办公家具可即租即用。

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