🌆 封面之作 | 百亿地标，市北高新智慧商务旗舰

云汇数智中心雄踞于上海市静安区共和新路3201号，地处静安国际科创社区核心位置，是市北高新全资开发运营的百亿级高端商办综合体。项目总投资高达70亿元，总建筑面积约27万平方米，由1栋130米高的地标塔楼及4栋百米级智慧办公楼共同组成，被誉为中环两翼区域的商务地标。其中A座20层至30层引入希尔顿五星级酒店，顶层配备空中花园与空中泳池，是集智慧办公、星级酒店、文创空间、工业风貌保护建筑于一体的城市旗舰综合体。

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🚇 全维交通 | 地铁上盖＋双高架，1分钟速达全城

云汇数智中心的交通优势无可匹敌——项目通过百米“空中连廊”与地铁1号线汶水路站实现无缝衔接，真正做到“地铁上盖，出站即达”。同时紧邻中环高架与南北高架两大城市快速路入口，自驾15分钟直达上海火车站，20分钟抵达人民广场，35分钟可达虹桥机场。这种“轨交直达＋双高架环伺”的立体交通体系，使企业商务出行与员工日常通勤皆享极致效率。

🏗️ 至高标准 | 4.25米层高甲级办公，灵活适配全周期需求

云汇数智中心以超甲级办公标准，为企业打造卓越高效的商务平台：

• 参数指标：A座地上30层高约130米，B座22层高约100米，C座、D座各21层高约100米，标准层高4.25米，得房率70%，空间朗阔大气。

• 灵活面积：A座标准层约2,510㎡，B座约2,423㎡，C座约1,492㎡，D座约1,680㎡，支持280㎡至2,500㎡弹性分割，适配从精英团队到总部机构的多元办公需求。

• 智能设施：A座配备10部高速客梯＋2部货梯，VAV中央空调系统（工作日8:00-18:00开放），电信、联通、移动三网全覆盖。

• 充足车位：地下规划约1,290个车位，月租金1000元/位，充分保障企业高效泊车体验。

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🌿 顶级配套 | 5万方商业＋希尔顿酒店，定义新商务生活方式

云汇数智中心自带成熟而高端的配套体系，楼内配套商业、便利店、咖啡店、银行、商务接待、白领餐厅等一应俱全。周边市北人才公寓、静安希尔顿酒店、博物馆等高端资源环绕，东邻协信星光广场，构建从办公到生活、从商务宴请到休闲娱乐的全场景生态。

💰 高性价比直租 | 即刻入驻静安数智商务核心

目前云汇数智中心写字楼租金报价4元至6元/㎡/天，物业费18至26元/㎡/月（含空调能耗费）。项目地处市北高新板块，入驻企业可享受大张江政策补贴，高新技术企业还可享静安区“3年租金补贴20%”的专项政策支持。现有精选房源火热直租中，签约即可享灵活免租期。

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