🌟 双龙交汇 | 苏州河畔商务旗舰，LEED金级认证地标

苏河一号雄踞于上海市静安区恒丰路638号（恒丰路666号），地处苏州河畔与恒丰路“黄金商务大道”核心交汇处，是静安区重点打造的城市综合体项目。项目总建筑面积约8.8万平方米，由国际知名Gensler建筑事务所操刀设计，采用LOW-E玻璃幕墙与流线型铝板装饰，荣获LEED金级认证，由第一太平戴维斯提供全周期五星级物业管理服务。项目融合A栋28层甲级写字楼、B栋8层LOFT创意办公楼及C栋13层精品商务酒店三大业态，是集酒店、写字楼、景观、购物、国际标准会务中心于一体的城市商务旗舰。

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🚄 通达全球 | 五轨交汇，300米直达上海火车站

苏河一号坐拥上海核心交通枢纽的绝对优势——步行约300米即达地铁1号线、3号线、4号线上海火车站站，步行约650米可达地铁12号线、13号线汉中路站，形成罕见的“五轨交汇”立体交通网络。两站即达人民广场，4公里直达南京西路“梅泰恒”顶级商圈，5公里覆盖淮海路商圈，8公里连通陆家嘴国际金融中心。无论企业差旅还是员工通勤，皆享无与伦比的便捷体验。

🏗️ 至高标准 | 3.7米层高甲级空间，多元业态灵活选择

苏河一号以甲级写字楼标准，为企业提供卓越的商务办公平台：

• 参数指标：A栋地上28层，标准层高3.7米，得房率高达70%-75%，空间方正实用。

• 灵活面积：提供110㎡、330㎡、1,850㎡等多种弹性面积选择，B栋8层LOFT创意办公提供2.6-3.7米层高的复式空间，适配从初创团队到区域总部的全周期办公需求。

• 高效运载：配备7部高速客梯＋1部货梯，智能派梯系统显著缩短候梯时间。

• 充足车位：规划地上100个、地下358个共458个车位，月租金1200元/位，充分保障商务出行需求。

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🛒 醇熟商业生态 | 三圈环绕，一站式商务生活圈

苏河一号地处苏河湾板块与恒丰路黄金商务大道核心，周边3公里辐射南京西路商圈、人民广场商圈及外滩源文化区。项目邻近苏州河梦清园生态景观带，距离苏州河仅20米，实现商务办公与自然生态的完美融合。周边酒店、银行、餐饮、会所等高端商务配套一应俱全，满足从日常消费到商务宴请的全场景需求。B栋LOFT创意办公楼更可通燃气，为企业提供独特的产品展示与创意办公体验。

💼 高性价比直租 | 超低入驻门槛，即租即用无忧入驻

苏河一号现正火热直租中，日租金参考区间3.1至4.5元/㎡/天，物业费仅14.8元/㎡/月。现有多套精选精装房源火热直租，含部分办公家具，真正实现“即租即用”，大幅缩短企业筹备周期。空调为分体式独立控制，租户可24小时自行调节，电费独立计算，大幅降低企业运营成本。

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