在寸土寸金的静安寺核心区，你是否在为寻找一处既显尊贵身份、又具备超高性价比的精致办公空间而烦恼？

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🏢 明园转身，甲级袖珍地标

愚园108 坐落于静安区愚园路108号，紧邻胶州路口，黄金地理位置得天独厚。项目即为曾经的“明园大厦”，在沉寂数年后，于2006年由海外华人重金收购焕新，并于2014年重新竣工盛大亮相，更荣获了绿色环保建筑设计专项认证，是静安寺商圈中极其少见的 “袖珍型”甲级办公楼。

大厦总高12层，总建筑面积约15000平方米。其中1至3层为奢华裙房商业及大堂，4至12层为办公区域，真正实现了闹中取静的纯商业办公环境。建筑外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，兼具隔音降噪与节能环保双重功能，配合现代简约的建筑线条，成为愚园路上极具辨识度的商务建筑。

🚇 三轨交汇，繁华零距离

项目身处静安寺的核心地段，交通的便捷性自然无需赘述：

• 核心交通枢纽：步行约 300 米 直抵 2号线、7号线、14号线 静安寺站，三线地铁交汇，全城即刻畅达。

• 无可匹敌的地段：大厦正对面即为上海著名的顶级商业旗舰 —— 久光百货，静安嘉里中心、晶品购物广场等繁华商业体环伺左右。

• 成熟企业生态：商办氛围醇熟，目前项目已入驻上海岱澳人才、完美珠宝、飒派电子设备、壮品投资等多家知名实力企业。

💼 灵活空间，品质甲级硬件

愚园108大厦始终保持着极高的租赁活跃度，得益于其极其稀缺的放盘量和灵活可变的内部空间。现火热招租中，提供从 50㎡到1980㎡ 的全套房源可供灵活分割，满足中小初创团队到大型企业总部的定制化需求。

• 交付标准：标准交付 / 遗留装修 / 全套家具 多种方案可选，采光充足户型方正，利用率极高，可工商注册。

• 物业管理：聘请全球顶尖的物业管理公司 —— 上海世邦魏理仕（CBRE） 驻场服务，尊享国际化的商务礼遇。

• 智能化设施：大楼配备 VAV智能中央空调及双路供电保障系统，网络安全实现电信、联通、移动三网全光纤覆盖。

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🌟 核心参数速览

大厦提供从 小面积灵动单间 到 超大半层通间 的全系面积段，以下是极具代表性的热租单元供您参考：

🌟 商业环伺，生活一步到位

得益于得天独厚的地理位置，愚园108大厦周边的商务与休闲配套早已高度成熟且一应俱全：

• 顶级商业：久光百货、静安嘉里中心、晶品购物广场、芮欧百货比邻而立，商务接待与员工餐饮一步到位

• 餐饮矩阵：从久光地下美食城到静安寺商圈内的各大网红餐厅、咖啡厅，员工就餐选择极为丰富

• 金融配套：中国银行、工商银行、招商银行、建设银行等多家银行网点环绕，企业日常财务需求高效便捷

• 五星酒店：宏安瑞士大酒店、璞丽酒店近在咫尺，满足高端商务接待需求

• 休闲绿地：静安公园步行可达，闲暇之余随时享受市中心的一方绿意

💎 总结

愚园108大厦 兼具 静安寺无与伦比的核心地段、极为人性化的超小体量放盘稀缺性、传统海派愚园路的专属情怀以及极具吸引力的运营成本，是目前周边嘉里中心、会德丰广场等顶级办公之外的企业迁址或新设办事处的绝佳品质之选。项目正火热直租中，业主直签，无任何渠道费用！

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当前房源数量有限，黄金楼层与全景视野单元正逐席递减。欢迎有意向的企业家亲自莅临实地勘测，我们的专业租赁团队将为您提供真诚、全面的一站式解决方案。