一、前世今生：一场跨越百年的时代对话

如果你的公司需要一个兼具历史底蕴与前沿设计感的办公空间，不妨把目光投向上海永兴汇创意园。永兴汇所在地块原为上海电话局旧址，始建于1928年，至今已有近百年的历史。园区内散布着十余栋建造于不同历史时期的建筑，涵盖1920年代装饰主义风格、1950年代工业厂房及1980年代包豪斯风格建筑，堪称中国近现代工业建筑史的缩影。2023年9月，园区启动了全新改造工程，在保留历史肌理的同时融入了现代办公场景，让百年工业遗址焕发出全新的创意活力。

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二、核心参数：灵活多元的办公空间

永兴汇创意园坐落于静安区育婴堂路117号，虬江路1307号，地处市中心内环新老静安核心交融区，是人民广场三公里辐射圈内的醇熟地段。园区总占地面积约20亩（约13,333平方米），总建筑面积约3万余平方米。空间配置上，整层面积覆盖632-1700㎡，分割单元提供100-360㎡的灵活选择，无论你是初创企业还是成熟团队，都能找到适配的办公方案。办公层高4-5米，得房率高达70%，使用面积更加实在。每个办公空间均配备独立VRV空调系统，支持24小时灵活控温，满足企业不同时段的办公需求。

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三、通勤便捷：四轨交汇的交通枢纽

在通勤体验上，永兴汇同样优势明显。步行3分钟可达地铁8号线中兴路站，地铁1、3、4号线环绕周边，四轨交汇快速联通上海火车站、人民广场及浦东核心区。驾车经南北高架、内环快速路、北横通道，8分钟即可到达上海火车站，15分钟直达外滩，30分钟到达虹桥枢纽。园区周边还配有约300个停车位，让自驾通勤也能从容无忧。

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四、园区生态：高新政策与创新资源双重加持

永兴汇创意园是静安区区政府批准的高新技术产业园区，核心定位为“通讯基因 × 数字创意”。园区与上海大学国家大学科技园深度合作，精准筛选高校科技成果转化项目入驻，符合条件的项目可享受最长1年的办公研发场地免租政策，免租期满后还能继续享受租金、物业费减免优惠。目前已吸引数字视觉实验室、可持续设计机构、跨境贸易展厅等创新企业入驻。配套方面，麦当劳、星巴克、Manner、利苑酒家等知名餐饮品牌均已签约入驻，日常办公与商务接待需求一站式满足。

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