一、地段为王：静安南京西路的黄金名片

在寸土寸金的上海静安，能够抢占南京西路CBD的一席之地，无疑是每一家追求品牌高度的企业之梦想。上海城利大厦，坐落于静安区核心枢纽——江宁路219号，地处北京西路与江宁路交汇处，与恒隆广场、中信泰富广场、嘉地中心等顶级商务地标为邻。大厦于2021年6月竣工落成，地上25层、地下2层，总建筑面积约20120平方米，是一座符合5A甲级标准的现代化高档写字楼。1至5层为精品商业裙楼，6至24层为纯办公区域，25层更设有高端俱乐部会所，集商务办公与品质生活于一体。

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二、核心参数：灵活多元的办公空间

城利大厦拥有标准层高3.5米的开阔净高，得房率约65%，办公空间方正实用。出租户型极为灵活——既提供约15平方米起的小面积独立间，适合初创团队轻装上阵；也提供280平方米、325平方米、415平方米等可自由分割的中型办公区。对于追求总部级形象的企业，大厦更设有整层1150平方米的阔绰空间，可自由组合，最大可拓展至2504平方米。租金方面，参考价格为每平方米每天3元至8元不等，物业费为每平方米每月30元（含空调能耗），并提供“押一付三”“付一押一”等多种灵活支付方式，还可享受面议免租期。

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三、通勤与配套：三轨交汇，繁华即享

在人才竞争日益激烈的当下，便捷的通勤与完善的配套是企业引才留才的关键筹码。城利大厦步行5至6分钟即可抵达地铁2号线、12号线、13号线南京西路站，实现三轨无缝换乘，通达全城。大厦共配置6部高速客梯、1部货梯，平均候梯时间不超过30秒，上下班通勤从容有序。停车方面，大厦设有137个充足车位，月租金1800元，时租15元，充分满足企业及客户的停车需求。此外，大厦周边环绕恒隆广场、中信泰富广场等顶奢商业体，银行、国际品牌酒店、高端餐饮及便利店等配套一应俱全，楼下即享商务生活一体化便利。

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四、品质保障：专业物业服务加持

城利大厦由仲量联行提供专业物业管理服务，并引入了人脸识别门禁系统、白领食堂、大堂咖啡吧、健身房等多元化配套设施，为入驻企业打造温馨高效的办公微生态。大厦内部配备VAV中央空调系统及电子空气过滤系统，有效去除PM2.5颗粒，办公环境健康舒适。空调开放时间为周一至周五8:30至18:00、周六8:30至13:00，充分满足企业常规办公需求。24小时保安巡逻与智能监控系统实时护航，让企业安心扎根，专注发展。

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