星联科技园，傲踞上海市徐汇区漕河泾现代服务业集聚区核心地带，坐落于风景秀丽的虹梅路1535号，东临虹梅路中环线，是上海市“十一五”期间开发建设的重点园区项目。园区由上海星联实业有限公司斥资建设，总建筑面积约83966平方米，由3栋18层高层研发办公楼及一个地下汽车库组成，已吸引Philips等众多世界500强及行业领军企业强势入驻，是漕河泾开发区内集国际化、高科技、生态型于一体的科创商务地标。

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📍 双轨交汇，20分钟直达虹桥枢纽

项目地处漕河泾开发区门户位置，距离地铁12号线虹梅路站仅约523米，距离地铁9号线漕河泾开发区站约733米，步行5-8分钟即可双轨换乘。周边92路、113路、120路等十余条公交线路密集交织，驱车接驳中环线极为便捷。距离虹桥机场约15公里、浦东国际机场约40公里，20分钟畅达虹桥枢纽，员工通勤与商务往来高效从容。

🏗️ 精工品质，灵活空间适配全周期发展

园区总建筑面积约83966平方米，其中地上建筑面积68831平方米，地下建筑面积15135平方米。标准层高达3.5米、净高3.2米，得房率高达70%-73%，空间方正通透，采光优越。当前在租面积覆盖160至3342平方米，可灵活分割，满足初创团队至区域总部的多元办公需求。租金参考价为4.2-5.6元/㎡·天，物业费28元/㎡·月，地下440个、地上72个停车位充足供给，月租金仅600元，性价比优势显著。

🛍️ 醇熟配套，商务生活一站尽享

园区内部配套设施完善，配备4部日立客梯与3部货梯高效运转，采用集中式中央空调系统，空调费用已含在物业费中。楼内设有高速网络、大型会议室、多功能展厅等现代化商务设施，同时配备食堂、健身房、咖啡厅、员工餐厅等休闲场所，满足企业日常办公与商务接待需求。周边紧邻漕河泾印象城等大型购物中心，Wagas、吉腾の拉面、atapas等多元化餐饮选择遍布，中国银行、华夏银行等金融机构网点林立，上海漕河泾万丽酒店等多家高品质酒店近在咫尺，商务接待与员工日常生活均可从容满足。

🏛️ 名企汇聚，尊享漕河泾产业扶持政策

截至目前，星联科技园已吸引Philips、美莲凯、上海鸿润科技、加圣光通信、上海美好数码科技、柏飞电子科技、倚康信息科技、时空道宇科技等众多知名企业强势入驻，形成信息技术、软件研发、光通信等高端产业集群。园区定位于总部经济、研发设计、创新孵化、综合服务四大功能平台，入驻企业可尊享漕河泾现代服务业集聚区产业扶持政策与税收优惠，浓厚的产业氛围与高端商务圈层效应，为企业资源对接与协同发展注入强劲动力。

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