在中国,比如腾讯,腾讯在深圳的新总部大楼已经放弃了空间设计中传统的密集封闭式办公设计,充分考虑到企业社会运营的空间需求,创造了更大程度的交流和活动空间。
在国外,社交办公模式也在全面展开。 2010年,微软率先翻新了原西雅图总部。据报道,微软计划在未来五年将转型领域扩大到总部的80%。与此同时,另一家全球前100强公司IBM自2014年以来斥资3.8亿美元改造了美国的办公环境,增加了一个开放空间,一个零办公室,一张办公桌,一个小型会议室,和一个电话亭。等待。这些公司在设计办公环境方面的共同点是,在很大程度上保留了空间的开放性。除了打破壁垒之外,还促进了公司与员工,员工和员工之间的联系,并使公司逐渐走向公司。分组。
企业社会化的趋势使得办公室运营商在企业租户需求变化的基础上创建社区办公楼的努力有所增加。
在中国,已经建立了近300家共享办公室品牌,如优阁工厂,纳什空间和SOHO3Q,拥有600多个网点和10多万个站点。这些品牌专注于社交网络和分享,特别是为创业公司提供更优质,更便捷,更智能,更低成本的共享办公环境。
据行业观察家称,这些办公空间大部分都遵循“公开分享”和“社交沟通”的经营理念和模式。同时,他们依靠“活动+系统”与工业社区建立办公楼。通过在工业系统中建立社区圈,办公楼的产业集群可以最大限度地提高圈子的效率。通过系统而规律的活动,构建工业社区生态系统,在产业链上形成共生圈,寻找发展机遇和空间。例如,北京北二环雍和宫中心的社区运作模式已成为办公社区运营的代表之一。据介绍,雍和宫中心的设计考虑了企业社会运作的空间需求。另外,同时享受在东城区的官村,以及北京对高科技文化创意企业的大规模政策支持下,喇嘛庙中心也选择入驻企业。优先考虑具有类似企业特征和工业产权的公司,并帮助公司建立商业公司。团体组织通过社区共享和沟通创造更大的价值。
据伊势宫中心营运商伊g宫中心的负责人松下资本相关负责人介绍,伊河宫中心的初衷是为各行业龙头企业创造良好的商业环境。 “如果我们能够通过我们的4.0互动社区建设更多商机的发展是我们最想看到的,也是我们一直在努力追求的目标。”
据介绍,目前,雍和宫中心吸引了很多龙头企业和中国联通大数据等龙头企业。信达资本,华鲁Baina,以及今日的头条新闻也与这些租户深入接触。上市公司和平台公司可以提供资金和资源,他们也可以培育创业种子。科学技术和创意产业的生态闭环已经开始。
据业内人士透露,随着企业办公需求不断变化,与帕劳中心相似的社会运营模式将成为未来写字楼的重要发展趋势。 |