苏州写字楼出租调查发现，2016年金融行业成为写字楼市场新增需求的主要来源，占比31.4%。虽然P2P行业退潮影响使得非传统金融业呈现调整，但金融业仍在持续增长，未来一年金融行业对于写字楼市场的直接需求将更多来源于传统金融企业的业务创新、混业经营、业务拓展等。

科技行业需求“迭代”增长 　　

科技行业因行业整合迅速，办公楼需求呈现增长迅捷而多变的特点。在2016年TMT领域的投资仍保持较高速增长，这意味着TMT行业在2017年的继续扩张在资金层面有相当的保障。北京、上海、深圳、浙江和广东是TMT投资最为活跃的区域，电子商务和互联网金融是当前吸引投资最多的子行业——这也深深的影响了其写字楼租赁。

“向下”的传统经济与“向上”的新经济交错而行，经济的发展和企业经营活跃程度预示了写字楼市场的主力演变。从企业类别来看，未来一年预计外资企业大多对经营扩张持谨慎态度，而中资企业相对进取的经营态势将使其继续担纲写字楼市场新增需求主力，占比将从2016年的83.4%进一步上行。从租户行业角度来看，金融混业、信息科技和消费服务业将是2017年国内写字楼的新需求所在。