商业房地产的租金回报率和地点决定商业房地产的价值，一般是商业房地产年租金的18至30倍。在购买之前，您必须进行实地考察，以确认人流，周边设施和当前租金水平。以下苏州写字楼出租小编为您详细介绍。

商业房地产在二手房市场买卖，纳税人支付更多的税费，约为原始销售合同价格与合同购买价格差额的50％。一般而言，出售商业房地产的个人将需要净价，即出售房产所产生的所有税费将由买方承担。因此，如果买方购买商业房地产，他必须知道他承担的税费，并且不要超过他自己的预算和负担能力。

要了解卖方购买商业地产的资格，有必要对商业地产进行财产调查，检查原始房地产权证，交易发出的房地产调查信息，以及真实房地产的身份证明文件。产权人。如果不是房地产权利人，则应签发有效的佣金证明。

想要投资房地产，你需要弄明白

询问是否有任何租约

如果商业地产有租约，则应要求转让人提供租赁合同并向承租人提供优先购买的弃权。权利证明。 根据现行国家法律规定，如果承租人在同等条件下享有优先购买权，未能取得承租人放弃优先购买权的书面证据，则承租人可以在同等条件下主张优先购买权。

支付物业管理费

商业物业管理费一般较高。 如果物业长时间不使用，将导致更高的物业管理费，可能超过物业的余额。 为了防止这种情况，在签订合同时应保留足够的余额（即在财产移交后支付的款项），以支付转让人应付的费用（包括物业管理费，租金和租金的存款）。 财产等）。 从而保证了交易的顺利进行。