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写字楼经济的可持续发展

其实,写字楼好比一块磁铁,不断吸引着人流、物流、资金流、信息流,刺激着写字楼自身的发达人脉网络,以及周边地区的会展、餐饮、休闲、购物等产业,从而产生巨大的财富效应,造成强大的辐射扩散作用,形成了 “ 写字楼经济 ”。

写字楼的发展离不开区域内繁荣的商业、商务全资源配套,鲁商中心写字楼依托鲁商中心70万㎡城市综合体的打造,最大化的保障了写字楼的便捷性,依托强大资源整合,在北城新区形成了一个集城市、区域、交通、配套、人气五大价值的新中心。

写字楼的可持续发展力除了地段因素外,更取决于其形象力、内部空间、公共空间、配套设施及服务效率,而依循写字楼的国际运营标准,不仅要注重其形象力、地标性,同时也要注重自身的能量性,这为城市和写字楼之间的融合互动提供了内在的契机。

央企中海地产在高端住宅领域取得重大成功的同时,也较早地涉及商业地产领域的开发,从上个世纪香港湾仔的中国海外大厦开始,“中海系”甲级写字楼目前已遍布香港及国内中心城市,以国际化力量成就都市商务地标。运营中的写字楼项目,以北京中海广场为起点,一路高歌猛进,从成都中海大厦、成都中海国际中心到北京中海国际中心、北京中海地产广场,以其国际甲级标准建筑品质与绿色科技傲踞城市中心,成为当地市场标杆,广受全球五百强和行业领先者推崇,更为重要的是,“中海系”甲级写字楼一贯采用单一业权,只租不售的经营模式。

在龙城写字楼市场以销售为主,租赁型写字楼凤毛麟角的大环境下,中海国际中心以国际高端办公标准,立足全球视野,以前瞻性产品设计,倾力构建集智能、高效、环保与一体的高品质办公空间,定将扛鼎龙城写字楼租赁市场的大旗,擎领太原写字楼市场走向与国际标准接轨的变革。

所以这就要求写字楼不断升级,但真正做到高端品质的却寥寥无几。

泰安万达中心写字楼周边基本是成熟社区、配套、商圈吸引客流,形成巨大聚合效应,进驻于此不必耗费大量时间积攒客流,拥有足够消费群体支撑。


 
 
许成兵
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