其实，写字楼好比一块磁铁，不断吸引着人流、物流、资金流、信息流，刺激着写字楼自身的发达人脉网络，以及周边地区的会展、餐饮、休闲、购物等产业，从而产生巨大的财富效应，造成强大的辐射扩散作用，形成了 “ 写字楼经济 ”。

写字楼的发展离不开区域内繁荣的商业、商务全资源配套，鲁商中心写字楼依托鲁商中心70万㎡城市综合体的打造，最大化的保障了写字楼的便捷性，依托强大资源整合，在北城新区形成了一个集城市、区域、交通、配套、人气五大价值的新中心。

写字楼的可持续发展力除了地段因素外，更取决于其形象力、内部空间、公共空间、配套设施及服务效率，而依循写字楼的国际运营标准，不仅要注重其形象力、地标性，同时也要注重自身的能量性，这为城市和写字楼之间的融合互动提供了内在的契机。

央企中海地产在高端住宅领域取得重大成功的同时，也较早地涉及商业地产领域的开发，从上个世纪香港湾仔的中国海外大厦开始，“中海系”甲级写字楼目前已遍布香港及国内中心城市，以国际化力量成就都市商务地标。运营中的写字楼项目，以北京中海广场为起点，一路高歌猛进，从成都中海大厦、成都中海国际中心到北京中海国际中心、北京中海地产广场，以其国际甲级标准建筑品质与绿色科技傲踞城市中心，成为当地市场标杆，广受全球五百强和行业领先者推崇，更为重要的是，“中海系”甲级写字楼一贯采用单一业权，只租不售的经营模式。

在龙城写字楼市场以销售为主，租赁型写字楼凤毛麟角的大环境下，中海国际中心以国际高端办公标准，立足全球视野，以前瞻性产品设计，倾力构建集智能、高效、环保与一体的高品质办公空间，定将扛鼎龙城写字楼租赁市场的大旗，擎领太原写字楼市场走向与国际标准接轨的变革。

所以这就要求写字楼不断升级，但真正做到高端品质的却寥寥无几。

泰安万达中心写字楼周边基本是成熟社区、配套、商圈吸引客流，形成巨大聚合效应，进驻于此不必耗费大量时间积攒客流，拥有足够消费群体支撑。