1863年，“伦敦大都会铁路”世界上第一条地铁正式宣布开通，那时的人们对于地铁的认识还处于表面上的见解，谁也没想到，在几十年、几百年以后，这种后来被国际公认的“绿色出行”方式所带来的不仅仅是交通的便捷，它正改变着一座城市的商业布局。
纵观全球商务中心区 无论是纽约华尔街、伦敦金融街、东京银座区 还是上海浦东、北京国贸、香港中环 每一个城市中CBD的崛起与发展 均为地铁最发达之地 苏州写字楼出租发现对于长沙而言，五一大道作为长沙人流、财流、信息聚集最密集的地方，加之现代轨道交通助力，整个星城的信息与财富都被吸引至此，在经济科技交通高速发展的今天，自然也不会落下脚步，成为长沙最具财富的地铁商务区。
全球商务时代，资源信息瞬息万变，道路就像心脏血管每天输送着城市庞大的人群，而地铁凭借其便利、快捷、安全的优势，将城市的人流、物流、资金流和信息流等商务要素聚集于地铁口，直接拉动了区域经济的活跃度，使地铁物业极具增值潜力，形成独特的“地铁效应”。 任何一条地铁线的开通运营，都会对其周边的物业及土地价格产生正向的推动力。而写字楼的升值尤为突出，根据戴德梁行给出的数据显示，长沙甲级写字楼的投资回报率已远超其他物业。地铁聚集的人流走向和商务需求，悄然成就了地铁口写字楼持续升值的新态势，成为了城市商务格局进化的源动力。
佳兆业广场，位居五一商圈与火车站商圈两大商圈交汇处，地段稀缺不可复制。与地铁2号线袁家岭站无缝接驳交通条件便利，真正实现“纵横有道，路路通达”，领跑高效商务时代，升值空间不可估量。
不仅于此，以地铁站点为圆心，聚集区域内的人流走向和商务需求，地铁线上的商业地产人气也将火爆异常，区域内形成所谓“漏斗效应”。客流、商流以“漏斗”为中心向内聚集，这正是国际国内大城市地铁开通后，物业普遍升值的规律。 
『示意图』 从一线城市的经验看，地铁的开通让其上方或者附近的物业有了20%～30%的升值空间。济南地铁开通房价暴涨的新闻还有余温，由此可见——地铁的开通对沿线物业的影响由此可见一斑。
根据戴德梁行研究显示，自2015年至2018年上半年，长沙地铁沿线的甲级写字楼空置率均低于非地铁沿线的甲级写字楼。
大规模甲级写字楼和地铁双作用必然汇聚大量的企业总部，另一方面，区域内地铁直接上盖的综合体模式，更集合商务、交通、购物、娱乐、休闲、餐饮等多种功能为一体，为商务办公提供一站式配套服务。
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